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一張標記出華美銀行在美分行地點的地圖。

普通與高額貸款計劃(conforming and high balance home loan programs)適合受薪及自僱人士,貸款人只需提供符合要求的收入與資產證明便可申請。

 


 

申請目的

購置房屋、重新貸款及套現再融資1

 


 

可選方案

  • 固定利率貸款

 


 

貸款期限

  • 提供多種貸款期長度。
  • 在貸款期內,您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。

 


 

完整文件的普通貸款金額上限2

一套一戶      647,200 美元

一套兩戶      828,700 美元

一套三戶      1,001,650 美元

一套四戶      1,244,850 美元

 


 

最高房貸成數

取決於房屋用途、房屋類型以及貸款目的,最高可達95%貸款額度

 


 

房屋用途

自住 / 第二套房屋 / 投資

 


 

房屋類型

  • 獨立屋(SFR,一至四戶)
  • 公寓(Condos,獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保)
  • 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
  • 連排別墅

 


 

合格貸款人

美國公民和永久居民,以及持有效社會安全號(SSN)或稅號(Tax Identification Number)並獲得合法留美資格的外籍人士。

華美Bridge to Home Loan 房屋貸款計劃專為未納入許多大型貸款機構之「標準框」的貸款者而設計。只要有收入或資產(不包括準備借貸的房屋淨值),可透過多種不同的方式獲得房屋貸款的資格。

我們的房屋貸款計劃擁有多項優勢,不僅提前還款無罰金,且提供浮動和固定利率還款選項。

此外,如果目前的付款記錄符合規定,亦無最低信用分數要求。

 


 

申請目的

購置房屋、重新貸款及套現再融資1

 


 

可選方案

  • 可調整利率貸款 (ARM)
  • 固定利率貸款

 


 

貸款期限

  • 5/1 ARM
  • 30年固定利率貸款

 


 

特色

  • 在貸款開始的固定期內,您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。固定期結束後,利率與還款額將每年進行調整。
  • 包含利率浮動限制,控制利率波動的至高與至低點。

 


 

貸款上限

2,000,000 美元

 


 

最高貸款成數

購置房屋、重新貸款 60%2

套現再融資 50%

 


 

房屋用途

自住 / 第二套房屋 / 投資

 


 

房屋類型

  • 獨立屋(SFR,一至四戶)
  • 公寓
  • 規劃發展單位
  • 連排別墅

 


 

合格貸款人

個人(包括已婚或聯合申請人)、有限責任公司(LLC)、股份有限公司、信託公司、外籍人士及非永久居住的外國人。

這項高貸款成數的傳統房貸計劃特別服務中低收入的貸款者,以及在指定低收入、少數族裔、或受災害影響社區的購房者,提供低額頭期款及彈性的審核標準。申請者需提供完整的收入和資產證明。

 


 

申請目的

購置房屋、利率及期限重新貸款

 


 

可選方案

固定利率

 


 

貸款期限

在貸款期內,您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。

 


 

符合完整文件貸款的貸款金額上限1

一套一戶      647,200 美元

一套兩戶      828,700 美元

一套三戶      1,001,650 美元

一套四戶      1,244,850 美元

 


 

最高貸款成數

取決於房屋類型及貸款目的,最高可達97%

 


 

收入限額

申請者收入須低於房屋所在區中等收入的80%

 


 

房屋用途

自住

 


 

房屋類型

  • 獨立屋(SFR,一至四戶)
  • 寓(Condos,獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保)
  • 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
  • 連排別墅

 


 

合格貸款人

包括美國公民和永久居民,以及持有效社會安全號(SSN)或稅號(TIN)並獲得合法留美資格的外籍人士。

需要協助?

客戶服務中心
877-392-6868

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週一至週五
太平洋時間
上午8時30分至下午5時30分

披露

所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷,恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。

1德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。套現再融資服務在紐約州的最高貸款價值比(loan-to-value,簡稱LTV)為50%。

2高額貸款計劃僅適用於提供高額貸款上限的區域,歡迎聯絡臨近分行的貸款專員瞭解詳情。貸款金額上限隨地區不同。

所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷,恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。

1德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。

2紐約州購置房屋、重新貸款 50%。

所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷,恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。

1高額貸款計劃僅適用於提供高額貸款上限的區域,歡迎聯絡臨近分行的貸款專員瞭解詳情。貸款金額上限隨地區不同。