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一张标记出华美银行在美分行地点的地图。

普通与高额贷款计划(conforming and high balance home loan programs )适合受薪及自雇人士,贷款人只需提供符合要求的收入与资产证明便可申请。

 


 

申请目的

购置房屋、重新贷款及套现再融资1

 


 

可选方案

  • 固定利率贷款

 


 

贷款期限

  • 提供多种贷款期长度
  • 在贷款期内,您的利率及每月的本金与利息还款额维持不变。

 


 

完整文件的普通贷款金额上限2

一套一户      $647,200

一套两户      $828,700

一套三户      $1,001,650

一套四户      $1,244,850

 


 

最高贷款成数

取决于房屋用途、房屋类型以及贷款目的,最高可达95%贷款额度

 


 

房屋用途

自住 /第二套房屋 / 投资

 


 

房屋类型

  • 独立屋(SFR,一至四户 )
  • 公寓(Condos,获联邦房利美房屋贷款计划担保)
  • 规划开发单位(Fannie Mae核准)
  • 连排别墅

 


 

合格贷款人

美国公民和永久居民,以及持有效社会安全号(SSN)或税号(Tax Identification Number)并获得合法留美资格的外籍人士。

华美Bridge to Home Loan 房屋贷款计划专为未纳入许多大型贷款机构之“标准框”的贷款者而设计。 只要有收入或资产(不包括准备借贷的房屋净值),可通过多种不同的方式获得房屋贷款的资格。

我们的房屋贷款计划拥有多项优势,不仅提前还款无罚金,且提供浮动和固定利率还款选项。

此外,如果目前的付款记录符合规定,亦无最低信用分数要求。

 


 

申请目的

购置房屋、重新贷款及套现再融资1

 


 

可选方案

  • 可调整利率贷款(ARM)
  • 固定利率贷款

 


 

贷款期限

  • 5/1 ARM
  • 30年固定利率贷款

 


 

特色

  • 在贷款开始的固定期内,您的利率及每月的本金与利息还款额维持不变。 固定期结束后,利率与还款额将每年进行调整。
  • 包含利率浮动限制,控制利率波动的至高与至低点。

 


 

贷款上限

$2,000,000

 


 

最高贷款成数

购置房屋、重新贷款 60%2

套现再融资 50%

 


 

房屋用途

自住 /第二套房屋 / 投资

 


 

房屋类型

  • 独立屋(SFR,一至四户)
  • 公寓
  • 规划发展单位
  • 连排别墅

 


 

合格贷款人

个人(包括已婚或联合申请人)、有限责任公司(LLC)、股份有限公司、信托公司、外籍人士及非永久居住的外国人。

这项高贷款成数的传统房贷计划特别服务中低收入的贷款者,以及在指定低收入丶少数族裔丶或受灾害影响社区的购房者,提供低额头期款及弹性的审核标准。申请者需提供完整的收入和资产证明。

 


 

申请目的

购置房屋,利率及期限重新贷款

 


 

可选方案

固定利率

 


 

贷款期限

在贷款期内,您的利率及每月的本金与利息还款额维持不变。

 


 

符合完整文件贷款的贷款金额上限1

一套一户      $647,200

一套两户      $828,700

一套三户      $1,001,650

一套四户      $1,244,850

 


 

最高贷款成数

取决于房屋类型及贷款目的,最高可达97%

 


 

收入限额

申请者收入须低于房屋所在区中等收入的80%

 


 

房屋用途

自住

 


 

房屋类型

  • 独立屋(SFR,一至四户 )
  • 公寓(Condos,获联邦房利美房屋贷款计划担保)
  • 规划开发单位(Fannie Mae核准)
  • 连排别墅

 


 

合格贷款人

包括美国公民和永久居民,以及持有效社会安全号(SSN)或税号(TIN)并获得合法留美资格的外籍人士。

需要协助?

客户服务中心
877-392-6868

传送电子邮件

周一至周五
太平洋时间
上午8时30分至下午5时30分

披露

所有费率、费用、产品及计划指导原则如有变动或中断,恕不事先通知。可能适用其他限制。所有贷款需遵守华美银行的申请、审核、评估及信用批准程序。计划在加州、佐治亞州、马萨诸塞州、内华达、纽约州、德州及华盛顿等州的特选县郡提供。

1德州地区的套现再融资服务只适用于第二套住房及投资性房地产。套现再融资服务在纽约州的最高贷款价值比(loan-to-value,简称LTV)为50%。

2高额贷款计划仅适用于提供高额贷款上限的区域,欢迎联系临近分行的贷款专员了解详情。贷款金额上限随地区不同。

所有费率、费用、产品及计划指导原则如有变动或中断,恕不事先通知。可能适用其他限制。所有贷款需遵守华美银行的申请、审核、评估及信用批准程序。计划在加州、佐治亞州、马萨诸塞州、内华达、纽约州、德州及华盛顿等州的特选县郡提供。

1德州地区的套现再融资服务只适用于第二套住房及投资性房地产。

2纽约州购置房屋、重新贷款 50%。

所有费率、费用、产品及计划指导原则如有变动或中断,恕不事先通知。 可能适用其他限制。 所有贷款需遵守华美银行的申请、审核、评估及信用批准程序。 计划在加州、乔治亚州、马萨诸塞州、内华达、纽约州、德州及华盛顿等州的特选县郡提供。 德州地区的套现再融资服务只适用于第二套住房及投资性房地产。

1高额贷款计划仅适用于提供高额贷款上限的区域,欢迎联系临近分行的贷款专员了解详情。贷款金额上限随地区不同。