房屋抵押貸款
普通與高額貸款計劃（The Conforming and High Balance Home Loan Programs）是受薪及自僱人士的理想選擇。貸款人只需提供符合要求的收入與資產證明便可申請加入該計劃。
申請目的
購置房屋，再籌劃貸款及套現再融資
*德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。
可選方案
固定利率
貸款期限
- 提供多種貸款期長度
- 在貸款期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。
符合完整文件貸款的貸款金額上限*
首套房屋 $510,400
第二套房屋 $653,550
第三套房屋 $789,950
第四套房屋 $981,700
*高額貸款計劃僅適用於提供高額貸款上限的區域，歡迎聯絡臨近分行的貸款專員瞭解詳情。貸款金額上限隨地區不同。
貸款與房價比率上限
取決於房屋使用類別，住宅類型以及貸款目的，最高可達95%貸款額度
房屋使用類別
自住 / 第二套房屋 / 投資
房屋類型
- 單一住宅（SFR，第一至第四套）
- 共有公寓（Condos，獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保）
- 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
- 連排別墅
合格的貸款人
包括美國公民和永久居民，以及持有效社會安全號（Social Security Number）或稅號（Tax Identification Number）並獲得合法留美資格的外籍人士。
所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷，恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。
華美Bridge to Home Loan (房屋貸款)計劃專為未納入許多大型貸款機構之「標準框」的貸款者而設計。只要有收入或資產(不包括標的房屋資產淨值)，可透過多種不同的方式獲得房屋貸款的資格。
我們的房屋貸款計劃包括無提前償還罰金以及浮動利率貸款搭配彈性還款的特色。此外，如果目前的付款單歷史記錄符合約定，亦無最低信用分數要求。
向我們的貸款專員咨詢 詳細瞭解這項計劃或者開始申請。
申請目的
購置房屋，再籌劃貸款及套現再融資
*德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。
可選方案
- 可調整利率貸款 (ARM)
貸款期限
- 3/1 ARM
- 5/1 ARM
- 7/1 ARM
- 10/1 ARM
特色
- 在貸款開始的固定期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。固定期結束後，利率與還款額將每年進行調整。
- 包含利率浮動額限制，控制利率波動的至高與至低點。
貸款與房價比率上限
$3,000,000
貸款與房價比率上限
60%
房屋使用類別
自住 / 第二套房屋 / 投資
房屋類型
- 單一住宅（SFR，第一至第四套）
- 共有公寓
- 規劃發展單位
- 連排別墅
合格的貸款人
允許個人(包括已婚或聯合申請人)，有限責任公司(LLC)，股份有限公司，信託公司，外籍人士及非永久居住的外國人。
*所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷，恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、核保、評估及信用審核程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。套現再融資服務在紐約州的最高貸款價值比（loan-to-value，簡稱LTV）為50%。
這項高額貸款計劃專為中低收入的貸款者，低收入地區的購房者，少數族裔，或受災害影響的社區的購房者而設計。 該計劃提供低額首期款，並具有彈性的審核標準。需完整的收入和資產證明。
若欲瞭解更多計劃內容或需貸款諮詢，歡迎與我們的 貸款專員聯絡。
申請目的
購置房屋，再籌劃貸款及套現再融資
可選方案
固定利率
貸款期限
在貸款期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。
*高額貸款計劃僅適用於提供高額貸款上限的區域，歡迎聯絡臨近分行的貸款專員瞭解詳情。貸款金額上限隨地區不同。
符合完整文件貸款的貸款金額上限*
首套房屋 $510,400
第二套房屋 $653,550
第三套房屋 $789,950
第四套房屋 $981,700
貸款與房價比率上限
取決於房屋類型及貸款目的，最高可達97%
收入限額
申請者收入須低於房屋所在區中等收入的80%
房屋使用類別
自住
房屋類型
- 單一住宅（SFR，第一至第四套）
- 共有公寓（Condos，獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保）
- 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
- 連排別墅
合格的貸款人
包括美國公民和永久居民，以及持有效社會安全號（SSN）或稅號（TIN）並獲得合法留美資格的外籍人士。
所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷，恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。